Entscheidung
Verborgene Werte von Grundstücken und Immobilien entdecken
Viele Grundstücke bergen ungeheure Potenziale in sich, die manchmal aber erst noch entdeckt werden müssen. Dies gilt besonders für Grundstücke, die als "vergessener" Aktivposten in Bilanzen geführt werden oder als Problemfläche abgeschoben wurden. Mit dem Standortpotenzial-Check gehen wir für Sie auf Entdeckungsreise. Die eingehende Analyse problembehafteter Grundstücke und Immobilien sowie der wirtschaftlichen Nutzbarmachung zeigt Ihnen verborgene Werte auf.
Unsere Leistungen
- Interdisziplinäre Erfassung der Grundlagen und
Entscheidungsparameter:
- Städtebau und Architektur
- Infrastruktur
- Umwelt
- Wirtschaftlichkeit
- Marktgängigkeit
- Erstbewertung der Nutzungsvarianten und Ausschlusskriterien
- Orientierende Wirtschaftlichkeitsbetrachtung
- Grafische Ergebnisdarstellung mit Variantenvergleich.
Ihre Vorteile
- Sie entdecken erfolgversprechende Nutzungen.
- Sie erkennen mögliche Fehlplanungen im Voraus.
- Sie erhalten einen Fahrplan zur wirtschaftlichen Nutzbarmachung.
Kapital zeitnah mobilisieren
Sie möchten Ihr Grundstück verkaufen, aber es ist mit Hemmnissen belastet oder lässt sich schlecht vermarkten? Dann hilft Ihnen unser Mobilisierungs-Check. Mit diesem schaffen wir die Grundlage für marktfähige und rentable Kaufpreise und beschleunigen die Kapitalgewinnung.
Unsere Leistungen
Ziel ist es, Grundstücke sowie Marktsituation zu analysieren und darauf aufbauend einen Fahrplan (Roadmap) für eine wirtschaftliche und ergebnisorientierte Vermarktung zu erarbeiten. Dies beinhaltet:
- Grundstücksanalyse
- Marktbetrachtung
- Wertermittlung (Defizite und Chancen)
- Definition der Zielgruppen
- Entwicklung des Vermarktungskonzeptes
- Erstellung eines Exposés
- Aktive Unterstützung beim Verkauf des Grundstückes.
Ihre Vorteile
- Sie aktivieren mit unserer Unterstützung weitere Verkaufskontakte.
- Sie nutzen tragfähige Vermarktungskonzepte und eine
kompetente Begleitung
bis zum Verkauf. - Sie mobilisieren Kapital in einem vorab festgelegten Zeitrahmen.
Hemmnisse erkennen und ausräumen
Altlasten, Gebäudeschadstoffe, schwierige Baugrundverhältnisse, ein benötigter Hochwasserschutz oder einzuhaltender Artenschutz – all dies können Hemmnisse sein, welche die Neu-Erschließung eines Grundstückes ins Stocken bringen oder vermeintlich von vorneherein ausschließen. Hier setzt unser Strategie-Check an, mit dem wir für Sie alle Entwicklungshemmnisse bewerten und effizient beseitigen.
Unsere Leistungen
- Mit einer Ortsbegehung sowie der Auswertung von
vorhandenen Datenbeständen, wie Gutachten, Planunterlagen oder
Stellungnahmen werden Hemmnisse und vorhandene Blockaden
erfasst und bewertet – natürlich im Hinblick auf die Relevanz
für Ihr Vorhaben.
- Anschließend werden ganzheitliche Lösungswege zur
Beseitigung der Hemmnisse aufgezeigt, inklusive der
Kostenabschätzung notwendiger Maßnahmen.
- Wurden bereits Herangehensweisen für das Vorhaben angedacht, werden wir Ihnen auf Wunsch wirtschaftlichere Alternativen zeigen und diese als Eventualposition involvierten Fachleuten vorstellen.
Ihre Vorteile
- Sie erhalten ganzheitliche Lösungswege inklusive einer realistischen Kostenabschätzung.
- Sie kennen sämtliche weiteren abzuschätzenden Projekthemmnisse.
- Sie vermeiden weitere negative wirtschaftliche Folgen oder zeitliche Verzögerungen.
Wirtschaftlichkeit komplexer Projekte sichern
Vor allem bei großen und komplexen Projekten müssen oft Budgets nachgefordert werden. Nicht selten in solch großem Rahmen, dass die Fortführung des Projektes gefährdet ist. Deshalb prüfen wir komplexe Projekte mit unserem Wirtschaftlichkeits-Check. Damit Chancen und Risiken rechtlich, fachlich und finanziell eingeordnet werden.
Unsere Leistungen
Sie möchten die Wirtschaftlichkeit prüfen und den Grundstückswert ermitteln – natürlich mit Blick auf die Projektziele. Dazu gehen wir wie folgt vor:
- Ortsbegehung
- Sichtung vorhandener Unterlagen und Planungen
- Analysen in technischer, wirtschaftlicher und rechtlicher Sicht (Baurecht)
- Aufzeigen von Hemmnissen und Optimierungspotenzialen
- Wirtschaftlichkeitsanalyse mit Residualwertbetrachtung.
Ihre Vorteile
- Sie kennen die Fakten über die Chancen-Risiken und deren Kosten-Nutzen-Relation.
- Sie können weitere Risiken frühzeitig vermeiden.
- Sie erhalten eine Handlungsanleitung, um Potenziale optimal auszuschöpfen.
Nachhaltige Stadtentwicklung sichern
Brachgefallene Areale, soziale Brennpunkte oder mindergenutzte Stadtquartiere erfordern Handlungsbedarf, um das Niveau des Stadtbildes aufrecht zu erhalten. Dabei sind nicht nur Kommunen gefordert, die Attraktivität im Hinblick auf erwünschte Ansiedlungen von Bürgern und Betrieben zu fördern. Im Rahmen der Entwicklung von Standorten beeinflusst eine nachhaltige Stadtentwicklung wesentlich den Grundstückswert – vor allem im Hinblick auf die langfristige Lebens- und Arbeitsqualität.
Unsere Leistungen
Sie möchten die Wirtschaftlichkeit prüfen und den Grundstückswert ermitteln – natürlich mit Blick auf die Projektziele. Dazu gehen wir wie folgt vor:
- Ortsbegehung und Sichtung vorhandener Unterlagen
- Klärung städtebaulicher Ziele mit dem AG, Prüfen der Umsetzbarkeit
- Eingehende Defizitanalyse
- Entwicklung städtebaulicher und baulicher Szenarien und deren Bewertung
- Gegenüberstellung zu erwartender Einnahmen und Ausgaben
- Variantenvergleich und Schaffung von Richtwerten für weiteres Vorgehen
Ihre Vorteile
- Sie erhalten eine Roadmap zur dauerhaften städtebaulichen Aufwertung des Quartiers.
- Sie stellen frühzeitig die Weichen für eine stabile und wertvolle Stadtentwicklung.
- Sie schaffen zeitliche, wirtschaftliche und ideelle Vorteile für alle Beteiligten.
